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详解:银行房屋抵押贷款年化利息3.65%,贷款开始排队了!

新冠疫情对整个一季度的经济带来了巨大冲击。为了缓解经济下行压力,降低社会融资成本,支持企业复工复产,北京地区各大银行在近期陆续推出了贷款利率优惠政策。有的银行直接把利息降到历史低点,3.65%,比首套房按揭利率还要低一个点,让人受宠若惊。面对这个2020年超级大礼包,可别慌,更不必怀疑,因为这个3.65%都是白纸黑字写在贷款合同上的,假不了。我猜大家最关心的是:怎样拿到它!话不多说, 让我们来了解一下具体产品政策(抵押经营贷3.65%)。

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一、申请条件:

【年龄要求】:借款人年龄18到65周岁;

【身份要求】:借款人为法人或股东且公司成立满半年;

【受理区域】:全北京;

【额度上限】:1500万;

【年化利率】:3.65%(需要流水)、4.75%(无需流水)、5.22%(二抵专项);

【还款方式】:10年期先息后本或20年期等额本息;

【抵押成数】:5到7成;

【房产类型】:商品房住宅、成本价房、按经适房管理、经适房(08年4月以前)、70年公寓。


二、适合人群:

1、之前房子抵押利率(如6-7%)高的进行置换低息;

2、现有房子有按揭贷款不想结清又想套出房屋余值的(直接做二抵);

3、购房觉得按揭利率高,想享受这个低息优惠的(全款购房再抵押);

4、目前名下贷款是按等额本息还款的,还款压力大的(可选10年先息后本,月供压力很低);

5、目前名下没有公司又想办理低息经营贷的(新加股东可做);

6、做为备用资金,以备不时之需的(可先授信,随用随取,不用不计息);


三、产品优势:

如上介绍,不用我说,这款产品优势很多很多。利息低只是一方面。还款方式的灵活性也是一大亮点。另外关于还款方式以及申请门槛的问题,小编给大家总结一下加以区别,让大家看的更明白些:

A方案

年化利率:3.65%

额度上限:1000万

贷款年限:最长10年

还款方式:先息后本 

产品特点:利率成本最低;先息后本还款方式,还款压力小;需要真实经营流水或个人流水

B方案

年化利率:4.75%

额度上限:1500万

贷款年限:最长20年

还款方式:等额本息

产品特点:贷款年限超长,类似房贷等额本息20年月供还款;门槛低,重点是无需流水

C方案

年化利率:5.22%

额度上限:500万

贷款年限:最长20年

还款方式:等额本息

产品特点:此产品最大优点是可以做二次抵押贷款,如果您的房产是按揭状态,又不想结清的,可以直接办理。同时,和方案B一样,无需流水,门槛低

友情提示:银行贴息额度是固定的,放完就结束,恢复原始利率基本都在5%以上,所以,有需求的话建议尽早办理。那么 抵押经营贷款为什么需要营业执照?点击查看


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