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2020年房价走势如何?调控下的房价真的会降 专家:假的!

随着疫情的不断发展,很多国家都出现了经济负增长的情况,国内经济也日趋严峻,面对疫情带来的经济挑战,央行不断降准降息,大量货币投入市场,面对这种情况,未来房价的走势如何,目前很多人都认为房子作为目前最保值商品,还会不断的溢价,当然也有人认为房价会随着国家的调控和消费转移会出现暴跌的情况。

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著名经济学家马光远曾经在讲话中断言:中国的调控是为了让房子回归,回归到其核心的价值,及居住属性。而很多人不懂中国经济,总觉得调控是要把房地产打垮,这是不可能,也不能做到的。

现在,买了房的人希望涨价,没买房的人希望掉价,但理性的讲,房价目前大涨的可能性不大,但下跌的可能性是绝对没有的。首先,房地产是一个牵连范围特别广的产业,大到钢筋水泥,小到餐饮婚庆都和房地产有着直接或间接的联系。如果房地产崩盘了,那么相关产业也会进入大萧条状态。

那么试想一下房价暴跌会是一个什么场景,首先我们就像很多年前的日本一样,房地产的巨大泡沫导致了金融崩盘,很多人会选择弃贷,银行的坏账率大涨,贷出去的钱收不回来,房子又在贬值,即便查封也没有人接手,不久银行付不出存款人的利息,于是大家纷纷将钱从银行取出,银行深受挤兑而破产,货币逐渐贬值,购买力下降,被查封了房子的人无家可归,于是纷纷流浪街头,犯罪率飙升。难道这就是你们想要的房价暴跌的后果吗?

举个例子。某人在北京买了一套300万的小户型,首付100万贷款200万。哪怕房价没有上涨,他也会安心的工作还贷款。因为他觉得很安全,资产大于负债,自己还有个家。但如果房价暴跌掉70%呢,他这套房就只值100万了。可他欠银行的钱却还是200万,那请问,在资产成为负数的情况下,他该怎么办?会是什么心情?

不论目前国内房价是否虚高,国家都不可能让其暴跌,但人们的需求是不断上涨的,因此,房价未来也是会出现稳定上涨的情况。想要房价暴跌的人,只是吃不到葡萄说葡萄酸而已。


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