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按揭贷款及抵押贷款的房子还完款后如何解押?

按揭贷款及抵押贷款的房子还完款后如何解押?很多人都不知道正在按揭的房子或者做过抵押贷款的房子在还完款后该如何解压,今天房产抵押贷款专家贷急急小编就为大家来盘点一下,如何解押房本!

在你还完贷款时候,银行会在1-3个工作日内出示结清证明,这时你需要拿着银行的结清证明、购房合同、身份证、银行卡以及贷款合同等材料到当地区的房管局进行解押,解押当天就能办理完成。

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房产证解押需要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。

以上就是关于解抵押流程,房产证解押需要注意什么的问题介绍,通过上述内容的介绍,大家对于房产证解押有了深刻的了解。购房者贷款买房子,贷款还完的情况下,需要购房者去对于房屋进行解押的。这个步骤也是非常重要的,希望以上关于房产证解押的问题也能对大家有帮助。

当然如果你已经还完了银行贷款已经没有什么后顾之忧,但如果你正在还款,那么就千万不要逾期,点击查看房贷还不上?小心遭遇高额处罚金!关于滞纳金的那些事


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