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一篇文章读懂房屋抵押贷款成数与贷款年限

房屋抵押贷款如何办理?房屋抵押贷款是一种以房产作为抵押物而申请的贷款,房屋抵押贷款利息相对较低,年限很长,所以房屋抵押贷款是一种有着明显优势的贷款,但不同银行会针对房产所在区域、房龄、贷款用途以及申请条件等有着不同的要求,今天银行贷款专家-贷急急小编就为大家来盘点一下房屋抵押贷款的那些事!

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1、贷款年限:

个人房产抵押长可贷25年,一般算法是:贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。

2、贷款额度:

适情况不同一般高贷款额集中在房值得60%-80%不等,最低申请额度并没有明确的规定。

3、抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求 
目前北京房产抵押贷款市大部分银行对房龄的要求要在20年以里,个别银行贷款可以放宽到30年。对于贷款人低年龄要求原则上年满18周岁、高男性65岁女性60岁以里即可,如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。

4、抵押贷款所需时间
因为房产抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局,所以办理需要一定时限,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

以上就是房屋抵押贷款的一些基本知识,那么要想获取更高额度的贷款就需要有公司才行,只有公司形式申请房屋抵押经营贷款才能让额度达到最高值,点击查看 抵押经营贷款为什么需要营业执照?


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