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申请房贷时银行流水不够怎么办?4个办法让你轻松拿到房贷

小王是一家北京一家公司的职员,经过7年的打拼后终于满足了“社保连续缴纳5年”的购房资格,正当小王准备向银行提交购房贷款申请的时候,却发现自己的银行流水不够,不能证明自己的还款能力,于是购房计划不得不搁浅。


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其实,在申请银行房贷的时候,银行基本上会看两个东西,一个是个人征信,另一个就是银行流水,两者都代表着你的还款履约能力。不同的是,银行流水更加能够看到你平时的资金状况,通常申请房贷时银行会要求家庭收入覆盖还款额的3倍(每个银行要求略有不同),也就是月供1万的话,家庭要有至少3万的收入。但很多时候我们都不能达到这个银行要求,也就是“流水不够”。那么该如何解决这个问题呢?


1、在贷款银行存入一笔资金

这是一种向银行示好的方式,这表明虽然可查的银行流水不足,但是还有“银行之外”的存款,对于还款能力来说是不足为虑的。一般这笔存款只需要10万到20万即可,等银行贷款到位后再将这笔资金转出即可。


2、增加预付款

银行之所以会卡“流水”是因为风控担心你会还不起贷款而产生坏账。那么你可以向银行增加购房预付款,也就是增加首付比例,以降低银行信贷风险。如果手里的资金不够可以向银行申请延长贷款期限,最长可贷30年,当然这样也会导致你的利息支付变高。


3、提供收入证明

收入证明虽然不像银行流水一样可查,但也是降低银行信贷风险的一种方式,因为有公司做背书比个人更可信一些。这个时候你要跟公司提前沟通,让公司的财务在你的收入上多写一些。


4、更换银行

在买房过程中,无论是新房还是二手房,都会有很多银行来支持购房贷款,如果你正在申请的银行对于你的流水要求很高那么你可以更换另一个银行试试,毕竟银行之间也存在着竞争,这也是我们贷款人与银行谈判的筹码。


那么申请了房贷之后该如何还款呢?点击查看一篇能够剩下巨额利息的的还款攻略吧!



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