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详解什么是“抵贷不一”,抵贷不一都有哪些危害

“抵贷不一”对于很多人来说是一个陌生词汇。但是,在办理房屋抵押贷款时,我们难免会经常听到信贷员口中提到这个词汇,所以我们就必须对其有所了解。接下来,我们便对贷款新手来解释一下什么叫抵押不一。借款人需要满足哪些要求才能成功申请贷款呢?

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其实,抵贷不一的含义是指抵押人(即房屋产权所有人)和贷款申请人(即借款人)并不是同一人。

采用抵贷不一借款方式的情况一般来说有如下两种可能:

1、资质不符

要么实际借款人由于资质不符,更换借款人,用他人名义申请贷款;

2、贷款人名下无房产

或者借款人本人名下没有房屋,需要用别人房屋做抵押,申请贷款。最常见的为孩子需要贷款,用父母的房产进行抵押。当然也有用亲属间的抵贷不一,或者朋友间的抵贷不一。

如何申请

1、借款人必须征得抵押人同意,才能将房屋做抵押,与此同时还应获得抵押人同意将房屋做抵押的书面证明,此后二人需携带此材料共同办理房屋抵押登记手续。

2、抵押房合乎规定,必须产权明晰,可上市交易,具备较强的变现能力。

3、借款人有良好的个人信用,稳定的收入来源和还款能力。

4、借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

亲属间抵贷不一(即直系间抵贷不一)、朋友间抵贷不一(即非直系间抵贷不一)。抵贷不一的情况是有一定的风险的,当借款人还不上银行贷款是,房屋产权人的房产会被查封或拍卖,因此,帮助他人贷款时一定要慎重。


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