免费贷款咨询:010-5332 1042

文章
  • 文章
搜索

热词:

工作时间:8:30-20:00 

|    联系方式:010-5332 1042

#
更多
首页 >> 贷款攻略 >>贷款教程 >> 【误区】不是有房子就能申请房产抵押贷款的,还需要这些资质!
#
更多
详细内容

【误区】不是有房子就能申请房产抵押贷款的,还需要这些资质!

随着房价的不断上涨,很多人都觉得自己的房子想卖就能卖出,想抵押给银行,每个银行都会抢着收一样,但实际上并不是这样。单纯就房产抵押贷款来讲,银行对其要求很是严格,一方面要看抵押物价值,另一方面还要看借款人能力。房产抵押不仅要看房子的年龄,还要看房子的地段,朝向,楼层,开发商,物业,周边环境以及未来发展空间如何。


ecb-european-central-bank-frankfurt-hesse-preview.jpg


当然房子的硬件只是一个参考,当然房子再值钱,一个经常逾期的老赖银行也不会批准他的贷款的,毕竟银行也不想因为你还不起贷款而拍卖你的房子,人家也嫌麻烦的。

那么在个人资质方面,银行都看重哪些呢?

1、贷款人年龄,最小不能低于18岁,最大不超过70岁;一个正在上学的孩子和准备入土的老人想想背着贷款的压力生活,想想也是很心酸的,所以银行是不会贷给年龄不符的人的。

2、有合法身份能够承担民事行为能力的自然人;一个偷渡客或者精神病患者银行也是不会贷给他的,必经安全更重要;

3、具有稳定的合法收入:这一点很关键,有些人从事危险工种,比如高压电工,伐木工,爆破员,战地记者等等说不定哪天人都没了,贷款更无从还起了;另一种就是食不果腹的人,对于银行来讲这也是一笔危账;

4、拥有可上市交易的房产证;这点要求似乎更加人性化,房产证只要有你的名字,或者你父母、亲戚、朋友的名字都行,只要他们肯将房本拿出来给你做抵押贷款银行就可以贷款给你,当然房产证真正的主人需要跟你一起“共借”才行。

5、房产类型;由于我国商品房制度只有40年,市面上还存在着大量的其他类型的房产,比如:央产房、回迁房、政府分房、共有产权等等这些特殊类型的房产都需要房本才能进行抵押贷款的哦!

综上来看,是不是房产抵押贷款还比较复杂呢?快收藏这篇文章好好的包装自己吧!



24小时热文
更多
24小时热文
更多
#
更多
#
更多
#
更多